Saliebrink 7, Beilen

Op één van de mooiste plekjes in de wijk Nagtegael staat dit VRIJSTAANDE woonhuis met GARAGE. Dit prachtige woonhuis heeft maar liefst ca. 85m² woonruimte op de begane grond en staat gelegen aan een groene brink met speelvoorzieningen, vijverpartijen en boswallen. Het uitzicht aan de voorzijde is fantastisch maar in de ruime achtertuin is het ook goed vertoeven. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

De woning staat in een groene en kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Uitvalswegen zoals de N381 en de A28 zijn snel te bereiken.

BEGANE GROND
Ruime en lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer (ca. 60m²) heeft raampartijen rondom en openslaande tuindeuren, de lichtinval is dan ook verrassend. De stijlvolle vloer in combinatie met de moderne gashaard geven een rustieke sfeer. De keuken is ook zeer ruim (ca. 20m²) en voorzien van een breed gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, natuursteen werkblad en volop bergruimte. De keuken is in 2015 gerenoveerd waarbij een deel van de apparatuur is vervangen (2023). Boven de keuken is een ruime bergzolder aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 16m², ca. 14m² en ca. 14m²), badkamer (ca. 8m²) en wasruimte met cv-opstelling. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een diep ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om hier een extra kamer te realiseren met daarnaast voldoende bergruimte.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage is geplaatst in de hoek van het perceel. Aan de voorzijde is een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

TUIN
De tuin op het zuidoosten is onder architectuur aangelegd. Er zijn verschillende terrassen en er is een houten berging met aangebouwde overkapping geplaatst. Daarnaast kun je ook heerlijk vertoeven onder de overkapping aan de woning.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige jaren '30 stijl woning die is gebouwd in 2005;
- Lichte woning met volop raampartijen rondom;
- Voorzien van een moderne keuken en badkamer;
- Royale woonruimtes, zowel op de begane grond als op de verdieping;
- Nabij natuurgebieden Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.